Раздел дома на две квартиры с техпаспортом и принадлежностью долей одному лицу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел дома на две квартиры возможен только при условии, что построенные в результате раздела квартиры будут иметь самостоятельную систему инженерного обеспечения и отдельные выходы наружу. Если в техническом паспорте уже описаны две квартиры с указанием комнат, то это может говорить о том, что в соответствии с ранее произведенным разделом дома уже существует две самостоятельных квартиры. Однако, если все доли в доме принадлежат одному лицу, то необходимо уточнить, каким образом производился данный раздел и является ли он законным.

Для раздела дома на две квартиры, вам понадобится следующий ряд документов:

1. Документы о праве собственности на дом, подтверждающие, что все доли в доме принадлежат одному лицу.

2. Технический паспорт на дом, в котором указаны две квартиры с указанием комнат.

3. Договоры купли-продажи (если они есть), свидетельствующие о том, что вторая квартира была приобретена и зарегистрирована в соответствии с законодательством.

4. Договор об отчуждении имущества, на основании которого будет произведен раздел дома на две квартиры.

5. Заявление о разделе дома на две квартиры и дополнительные документы, которые могут быть требованы в зависимости от конкретной ситуации.

В случае если у вас возникнут трудности или вопросы в процессе прохождения всех необходимых процедур, рекомендуется обратиться к специалистам - юристам или нотариусам, которые помогут справиться со всей необходимой документацией и проведут все правовые процедуры.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в многоквартирном доме".

2. Статья 294 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности на недвижимое имущество".

4. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений и других объектов недвижимости, находящихся в многоквартирном доме".

5. Статья 33 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если дом является объектом культурного наследия).