Оформление обмена долей с ребенком, продажа квартиры и улучшение условий проживания: советы эксперта

Для оформления обмена долей в квартирах с участием несовершеннолетнего ребенка необходимо соблюдать определенные формальности. В данном случае, несовершеннолетнему ребенку предоставлены доли в двух квартирах, которые нужно обменять. Для того, чтобы обмен долей прошел корректно, следует найти другого владельца жилья, который согласен обменять свою долю на долю, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку. После того, как все соглашения будут достигнуты, стороны могут заключить сделку об обмене долями в квартирах и оформить ее в нотариальном офисе. В этом случае следует учесть, что у дочери будут изменяться доли в праве собственности на квартирах, потребуется оформление документов и оплата государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери;
2. Документы на обе квартиры (свидетельства о собственности);
3. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной на наличные и материнский капитал;
4. Договор об обмене долевых долей в квартирах;
5. Заявление на обмен долей в квартирах;
6. Разрешение на совершение сделки с несовершеннолетней дочерью от ее законного представителя (отца);
7. Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам.

Важно учитывать, что сделку по обмену долевых долей в квартирах необходимо совершать с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации, включая положения Гражданского кодекса, Закона "Об объектах недвижимости", а также других нормативных актов. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 28-32 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (по вопросам недвижимости несовершеннолетних) и статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".