Проблемы аренды жилья: не возвращенный залог, досрочный выезд и расторжение договора

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора аренды жилья по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, арендатор имеет право потребовать возврата залога. Поэтому наймодатель обязан вернуть залог, если арендатор покидает жилье по причинам, не зависящим от нее. Однако, для успешного решения спора может потребоваться обратиться в суд с соответствующей претензией.

При возникновении данного вопроса Вам необходимо обратиться к специалистам в сфере арендных прав Российской Федерации и предоставить следующие документы:

1. Копия договора об аренде жилья, в котором прописаны условия аренды, указана сумма залога и срок аренды.

2. Документы, подтверждающие причину раннего расторжения договора, например, справку о переезде в другой город по семейным обстоятельствам.

3. Полученные от наймодателя платежные документы, подтверждающие неиспользованные дни проживания в арендованном жилье за определенный период.

4. Документы, которые подтверждают оплату залога, например, копия оплаты наличных средств, квитанция об оплате через банк или другой платежный сервис.

5. Корреспонденцию с наймодателем по данному вопросу, письма и заявления о возврате залоговых средств.

6. Возможно, Вам понадобится обратиться в суд для разрешения спора с наймодателем. Для этого необходимо обратиться к юридическому специалисту для подготовки соответствующих документов и сбора доказательств.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества, переданного в залог"

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при сдаче имущества в залог"

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды"

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при исполнении договора аренды жилого помещения"