Расторжение договора съема квартиры и досрочный выезд: как вернуть деньги за не прожитые дни

По законодательству Российской Федерации, расторжение договора съема квартиры досрочно возможно при соблюдении условий, предусмотренных договором или законодательством. Если договор предусматривает возможность досрочного расторжения по обоснованным причинам, то арендатор вправе расторгнуть договор и вернуть квартиру собственнику.

При этом, если арендатор выезжает досрочно, ему необходимо оплатить аренду за фактически прожитые дни. Если договором не предусмотрено иное, собственник не обязан возвращать деньги за не прожитые дни. Однако, если арендатор считает, что он имеет право на возврат денег за не прожитые дни, то он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса следует ознакомиться с договором съема квартиры, который содержит условия и порядок расторжения договора. Если стороны не достигли соглашения, то необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к главе 34 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и закону "О защите прав потребителей".

Для того чтобы требовать возврата денег за не прижившиеся дни, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о расторжении договора съема квартиры, где следует указать причину расторжения и сроки выезда.
2. Акт осмотра квартиры, составленный в день выезда. В акте должно быть отражено состояние квартиры на момент выполнения осмотра и список имущества, который передается собственнику.
3. Справка об оплате арендной платы за весь период проживания в квартире и копия договора.
4. Письменное требование о возврате денежных средств за неиспользованные дни аренды.

В случае, если возврат денежных средств за неиспользованные дни производиться не будет, следует обратиться в суд.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора" и статья 615 Гражданского кодекса РФ "Случаи, при которых сторона, прекратившая исполнение обязательств по договору, вправе требовать его прекращения" могут быть применимы в данной ситуации. Также возможно применение норм Закона РФ "Об аренде жилых помещений" в зависимости от условий договора.