Возврат денег за не прожитые дни: ответственность хозяина квартиры в случае досрочного выселения квартиранта

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если съемщик досрочно покидает арендованное жилье, то он имеет право на возврат денежных средств за оставшиеся неиспользованные дни. Однако, если в договоре аренды имеется пункт об удержании определенной части оплаты в случае досрочного расторжения договора, то этот пункт должен быть выполнен. Если в договоре такого пункта нет, то вы должны вернуть денежные средства за неиспользованные дни съемщику.

Для правильного решения такого вопроса необходимо иметь документы, подтверждающие соглашение между арендодателем и квартирантом, в которых прописаны условия расторжения договора и возможность возмещения не прожитых дней. В частности, это может быть договор аренды жилого помещения или субаренды, расписка в получении денежных средств за аренду, другие документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение (если арендодатель не является управляющей компанией).

Если договор аренды содержит соответствующее условие, то арендодатель вправе удержать соответствующую сумму за не прожитые дни из всей суммы залога или арендной платы, которая была уплачена квартирантом. Если же такого условия не было, то возможность возврата денежных средств не предусмотрена, и арендодатель не обязан возмещать деньги за не прожитые дни.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

2. Статьи 317-322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора"

3. Положения Постановления Правительства РФ от 9 августа 1995 г. № 717 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам в социальном наеме" (при наличии договора социального наема).