Возврат денег от собственника квартиры за не прожитые дни: юридические аспекты

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если между собственником квартиры и арендатором был заключен договор аренды на определенный период времени, то собственник имеет право взимать оплату за все указанные в договоре дни. Однако, если договор аренды расторгнут по вине собственника квартиры, то арендатор может иметь право на возврат денег за не прожитые дни, уменьшенный на сумму убытков, которые были нанесены собственником.

Для решения вопроса о возврате денег за не прожитые дни от собственника квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды квартиры, если имеется.

2. Квитанции об оплате арендной платы или документы, подтверждающие оплату субаренды.

3. Справка из ЖЭКа или управляющей компании, подтверждающая факт освобождения квартиры и даты окончания пользования ею.

4. Достижение договоренности с собственником квартиры, если денежные реквизиты не указаны в договоре аренды или субаренды.

5. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период пользования квартирой, если таковые имеются.

Также для решения вопроса может потребоваться обращение в суд или другие органы для разрешения спора между арендатором и собственником квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт оплаты за не прожитые дни (например, квитанции об оплате за аренду квартиры) и договор аренды квартиры (если такой имеется). Также может потребоваться копия паспорта собственника квартиры для установления его личности. Важно отметить, что вопрос возврата денежных средств за не прожитые дни будет зависеть от условий договора аренды квартиры и законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", в которой регулируется порядок расторжения договора найма и возмещения нанесенных убытков;

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Общие правила возмещения убытков", которая устанавливает правила возмещения убытков, причиненных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств или нарушения прав других лиц;

3. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении авторских и смежных прав", если в договоре найма жилого помещения было установлено, что права на использование жилищного помещения принадлежат собственнику;

4. Пункт 5 статьи 346 Налогового кодекса РФ "Социальный налог", который устанавливает обязательность уплаты социального налога за пользование жилыми помещениями, в том числе в случае досрочного расторжения договора найма.

Статьи 573 и 575 Гражданского кодекса РФ объясняют процедуру возврата денежных средств в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения или съема квартиры. Кроме того, статьи 451, 452 и 453 Гражданского кодекса РФ могут быть применены в зависимости от конкретных условий договора, заключенного между арендатором и собственником квартиры.