Проблема с документами и ремонтом: как решить спор с застройщиком по дополнительному соглашению о площади квартиры?

В данном случае, застройщик не имеет права удерживать у вас документы, а именно акт приемки-передачи квартиры и дополнительное соглашение. Если вы уже подписали указанные документы и согласились оплатить дополнительные метры в течение 6 месяцев, то застройщик обязан передать вам эти документы.

Для решения данной проблемы, следует обратиться к застройщику в письменной форме с требованием передать вам указанные документы, с указанием срока и способа передачи. Если данные действия не дадут результата, то вы имеете право обратиться в суд с иском о передаче указанных документов.

Отмечу, что без акта приемки-передачи вы не являетесь полноценным владельцем квартиры и не можете проводить ремонтные работы или перепланировку без согласования с МЖИ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры;
2. Акт приемки-передачи квартиры;
3. Дополнительное соглашение о покупке дополнительных метров квартиры;
4. Квитанции об оплате дополнительных метров квартиры (если такие оплаты были).

Для получения акта приемки-передачи и дополнительного соглашения обратитесь к застройщику с просьбой отдать Вам эти документы. Если застройщик отказывается отдавать документы, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате документов. Также возможно обратиться в органы государственной власти за помощью (например, в Прокуратуру).

Застройщик не имеет права удерживать у Вас документы, которые необходимы для выполнения Вами ремонтных работ и получения разрешений на перепланировку. Если Вам необходимо выполнить ремонтные работы до оплаты дополнительных метров, Вы можете обратиться к психологу за советом по поводу решения дальнейших действий.

224, 286 главы 21 Гражданского кодекса РФ; статьи 14, 16 Федерального закона "О защите прав потребителей"; статьи 648, 650 главы 39 Гражданского кодекса РФ; статьи 308, 309, 317 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно статьям ГК РФ и Федеральному закону "О защите прав потребителей", застройщик должен передать покупателю необходимые документы (в том числе акт передачи и дополнительное соглашение) после оплаты всех оговоренных сумм.

Если застройщик отказывается отдавать документы, несмотря на выполнение покупателем обязательств по договору, можно обратиться в суд с требованием о возврате документов (ссылка на Гражданский кодекс РФ и Гражданский процессуальный кодекс РФ).

Также можно попробовать решить вопрос добровольно, направив застройщику письмо с требованием вернуть документы в соответствии с заключенным соглашением. Если же этот способ не даст результатов, то можно принять решение о привлечении юристов для обращения в суд.