Проблема с арендодателем: отказ возврата залога и спор о предупреждении | Что делать арендатору?

Согласно законодательству Российской Федерации, если арендодатель был предупрежден об уведомлении о съезде арендатора как минимум за 11 дней до даты съезда, то арендатор вправе требовать возврата залоговой суммы. Если арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму, арендатор может обратиться в суд и потребовать ее возврата. Ожидание, что арендатор должен использовать залоговую сумму на проживание в апреле, незаконно и несоответствует условиям договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды, в котором должны быть установлены правила и сроки возврата залога, а также условия проживания в квартире и порядок расторжения договора.

2. Ваши документы, подтверждающие факт предупреждения арендодателя о вашем уезде из города и сроках данного уведомления.

3. Корреспонденцию и иные документы, связанные с договором аренды, в том числе, при необходимости, свидетельские показания или экспертные заключения.

4. В случае, если досудебное урегулирование спора окажется невозможным, необходимо обратиться в суд с заявлением о возврате залога.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок предупреждения арендодателя должен составлять не менее чем 14 дней до даты планируемого выселения из квартиры. Если Ваш арендодатель отказывается выплатить Вам залоговую сумму, несмотря на факт предупреждения и соблюдения установленного законодательством срока, то вам следует обратиться в суд с требованием о возврате залога.

Ниже представлен перечень статей закона, которые могут быть применимы к вашей ситуации:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат залога"
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по предоставлению жилого помещения"
• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время выполнения обязательства"
• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора при расторжении договора аренды жилого помещения"