Как решить спор с арендодателем по вопросу возврата депозита и стиральной машины: юридический анализ и практические советы.

В соответствии с действующим законодательством РФ, арендодатель вправе просить повышение арендной платы, если это предусмотрено в договоре аренды жилого помещения, и соблюдены соответствующие процедуры. Однако, если депозит за последний месяц прописан в договоре, то арендодатель обязан его вернуть арендатору по окончании срока действия договора. Стоимость приобретенной за счет арендатора стиральной машины также должна быть возмещена ему арендодателем. Отсутствие поломок при возврате машины является нормальным состоянием ее использования и не является основанием для отказа в возмещении ее стоимости арендатору. Что касается дивана, если беспокоящие арендодателя проблемы с его работой были вызваны естественным износом, и факт износа указан в договоре аренды, то арендатор не обязан возмещать весь объем затрат на покупку нового дивана, а только ту часть, которая соответствует степени износа предыдущего дивана. Если же покупка нового дивана вызвана повреждением, которое не связано с естественным износом, или если степень износа не указана в договоре, то вопросы возмещения затрат могут быть решены только в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения споров с арендодателем.

Для решения данной проблемы вам следует прежде всего изучить договор аренды квартиры, чтобы выяснить условия, предусмотренные договором по поводу оплаты депозита, оплаты арендной платы и передаче оборудования. Если в договоре указано, что депозит должен быть вернут в полном объеме, при отсутствии задолженности по оплате арендной платы, то вы можете требовать его возврата. Также, если в договоре прописано, что стиральная машина была приобретена за ваш собственный счет, то вы имеете право на ее возврат, когда арендный договор заканчивается.

По поводу дивана, если в договоре указано, что диван был предоставлен вам на время аренды, то вы можете использовать его в соответствии с его назначением. Если вы повредили диван в процессе его использования, то арендодатель может потребовать компенсации за убытки. Однако, если диван был уже изношен (физически устарел), то его замена за ваш счет, вероятно, может быть несправедлива.

Рекомендуется связаться с арендодателем и собрать необходимые доказательства, например, копии договоров и чеков, чтобы сможете оспаривать его требования в случае возникновения спорной ситуации. Если вы не можете решить вопросы с арендодателем, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права как арендатора.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 614 ГК РФ - "Договор аренды жилого помещения" 2. Статья 859 ГК РФ - "Договор займа" 3. Статья 256 ГК РФ - "Возмещение убытков" 4. Статья 445 ГК РФ - "Право собственности на имущество"