Пересчет депозита и аренды: как решить спор с арендодателем и сохранить бизнес

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации важно учитывать условия заключенного договора аренды и действия арендодателя по его исполнению. Если в договоре указана конкретная площадь, то арендодатель обязан предоставить арендатору указанную в договоре площадь.

Если же возникли разногласия по поводу размера площади и арендодатель согласен ее пересчитать, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут указаны новые условия оплаты аренды и размер депозита.

Если арендодатель продолжает искать нового арендатора и не выполняет своих обязательств по пересчету арендной платы, арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов.

Относительно просрочки оплаты аренды на два дня, важно учитывать положения, указанные в договоре аренды. Если договором предусмотрен штраф или иные санкции за просрочку оплаты, то арендатор обязан выплатить указанные санкции. Тем не менее, арендатор имеет право обратиться к арендодателю с просьбой о снятии санкций и согласовании новых условий погашения задолженности.

Для решения данной ситуации, необходимо обратить внимание на условия, которые были оговорены в договоре аренды торговой площади. Необходимо в первую очередь проанализировать, что именно было указано в договоре по поводу размера аренды и депозита, а также проанализировать обстоятельства, при которых арендодатель приступил к поиску нового арендатора.

Если договор аренды не предусматривает возможности пересчета размера аренды и депозита, тогда арендодатель не обязан вносить изменения в договор. В случае, если действия арендодателя нацелены на прекращение договора, вы можете обратиться к юристу, чтобы уяснить свои права и разбираться в юридических аспектах данной ситуации. В целом, даже если договор не предусматривает пересчет размера аренды и депозита, его условия могут быть изменены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 609. Аренда Статья 620. Договор аренды Статья 631. Основания изменения условий договора аренды Статья 654. Права арендодателя при недостаточной оплате арендной платы