Договор аренды оборудования автомойки: спор о действительности соглашения между арендодателем и арендатором.

Прокурор обратился в суд с иском о признании договора аренды оборудования автомойки ничтожным, ссылаясь на то, что этот договор является договором аренды недвижимости и требует согласия учредителя автономного учреждения, а также на то, что данный договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, договор аренды, в том числе и оборудования, заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, законодательством не установлено, что договор аренды оборудования требует согласия учредителя автономного учреждения или обязательной государственной регистрации.

С учетом этого, следует признать, что иск прокурора не имеет юридического обоснования, и договор аренды оборудования автомойки, заключенный между автономным учреждением и ООО «Автопром» на срок 10 лет, является законным и действительным.

Для решения данного спора потребуются следующие документы:

1. Договор аренды оборудования автомойки между автономным учреждением (арендодатель) и ООО «Автопром» (арендатор), заключенный 1 августа 2012 года.

2. Устав автономного учреждения, который указывает на полномочия учредителя в отношении совершения сделок с недвижимым имуществом.

3. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы аренды недвижимого имущества и оборудования, в том числе требования о государственной регистрации договора аренды.

4. Документы, подтверждающие процедуру проведения конкурса, на основании которого был заключен договор аренды оборудования.

5. Другие документы и материалы, которые могут быть использованы для подтверждения законности заключения договора аренды оборудования и опровержения требований прокурора.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного спора, включают:

1) Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Договор аренды имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, установленных законом или иными правовыми актами".

2) Статья 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Договор аренды, заключенный на срок свыше трех лет, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке".

3) Пункт 2 статьи 70 Федерального закона "Об автономных учреждениях": "Автономные учреждения, учрежденные учредителями из числа государственных органов, в установленных случаях, определенных законодательством Российской Федерации, могут осуществлять предпринимательскую деятельность на основании лицензии или на ином законном основании, установленном законодательством Российской Федерации".

На основании вышеуказанных статей, суд может прийти к выводу о том, что договор аренды оборудования автомойки должен был быть заключен с участием соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления, а также прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Если требования этих статей не были соблюдены, суд может признать договор аренды ничтожным.