Проблемы с арендодателем: отказ от возврата залога, изменение даты платежа, требования выселения и другие

Согласно пункту 5.1.3 договора аренды, наимодатель вправе требовать расторжения договора аренды и выселения арендатора в случае неоднократного нарушения последним установленных сроков оплаты арендной платы. Однако, наимодатель не имеет права удерживать залог и использовать его как компенсацию за предоставленный "моральный ущерб", если в договоре аренды не предусмотрены иные основания для задержания залога. Рекомендую провести переговоры с наимодателем в целях добровольного возврата залога. В случае отказа наимодателя от возврата залога, возможно потребуется обратиться в судебные органы для защиты своих интересов как арендатора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды, заключенного между арендатором и арендодателем;
2. Копии всех документов, связанных с залогом, включая квитанции об оплате и расписки о получении залога;
3. Копии переписки или иных доказательств связи между арендатором и арендодателем, в которых обсуждается вопрос о залоге;
4. Копия заключения нотариуса, который удостоверял договор аренды (если он был удостоверен нотариально);
5. Любые другие документы, которые могут подтвердить наличие или отсутствие обязательств в отношении залога.

Имея на руках данные документы, возможно добиться возврата залога через суд или мирным путем договориться с арендодателем о возврате залога. Однако для принятия конкретных мер нужно более подробно изучить документы и ситуацию в целом, включая подробности договора аренды и обстоятельства, в которых был получен залог.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение условий договора аренды;
• Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке возврата залога;
• Статья 333.28 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недопустимости включения в договор противоречащих закону условий;
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении морального вреда.

Также могут применяться и другие статьи закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Остается только напомнить, что для полноценной консультации необходимо ознакомиться со всеми документами и фактами в данном случае.