Проблема промерзания угла в новостройке: решение застройщика, возможность уменьшения цены и прочие вопросы

Добрый день! Если застройщик соглашается на протяжку дополнительного стояка отопления, то это может быть сделано только после согласования соответствующих изменений с органами государственного строительного надзора. Если вы не согласны на этот вариант, вы можете потребовать устранения проблемы другими способами в соответствии с договором купли-продажи и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также требовать уменьшения цены объекта. Однако, для реализации данных требований необходима юридическая помощь специалиста в области защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или другой релевантный документ, подтверждающий права собственности на недвижимость.

2. Акт приемки-передачи квартиры (или другого объекта), в котором должны отразиться все обнаруженные недостатки и несоответствия, включая проблему, которую Вы описали.

3. Проектная документация на здание, включая схемы отопления и вентиляции.

4. Все корреспонденции и документы, связанные с обращением к застройщику и его ответами на Ваши претензии.

На основании предоставленных документов и проведенного анализа Вашей ситуации, можно будет оценить меры, которые могут быть приняты по устранению проблемы и обосновать Ваши права в рамках законодательства РФ.

Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязывает застройщика обеспечивать передачу дольщику объекта недвижимости в соответствии с условиями договора долевого участия и проектной документацией. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что при поставке некачественного продукта покупатель вправе требовать, по своему выбору, замены товара надлежащего качества или устранения соответствующих недостатков товара за счет продавца, а при невозможности замены товара либо устранения его недостатков — уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков. Также могут быть применимы различные нормы, установленные в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей".