Проблема промерзания водовода: как защитить дом от высоких расходов на ремонт

Согласно Федеральному закону "О техническом регулировании" введение объекта в эксплуатацию означает, что все его инженерные системы (в том числе водопровод) должны соответствовать установленным нормам и стандартам. Если в предоставленном жилом помещении имеется неисправность или недостаток, ответственность за его устранение несет организация, в данном случае, являющаяся застройщиком.

В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, работники ЖКХ обязаны выполнять свои служебные обязанности и оказывать гражданам услуги в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Если работник ЖКХ отказывается выполнить свои обязанности, в этом случае граждане могут обратиться в соответствующие органы, контролирующие работу ЖКХ.

По поводу водопровода, необходимо обратиться к муниципальным органам Дома с предоставлением информации о проблеме и запросом о решении вопроса по подключению Вашего водопровода к центральному водопроводу.

Стоит сказать, что каждый случай уникален, и потому, возможно, платежные процедуры могут отличаться. Важно узнать, какие услуги предоставляет ЖКХ относительно центрального и местного водопровода. Кроме того, следует уточнить, были ли заключены договоры об оказании услуг ЖКХ и какие требования к данной организации предъявлялись до настоящего времени.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на получение жилья от организации;
2. Документы, подтверждающие, что ваш дом был введен в эксплуатацию в 1993 году;
3. Технические документы на водопровод, ведущий к вашему дому;
4. Записи из журнала учета и ремонтов водопровода, если таковая имеется;
5. Ваши заявления и жалобы на ЖКХ о проблемах с водопроводом и отоплением.

Для решения вопроса по водоводу необходимо обратиться в орган местного самоуправления или узнать у территориального Роспотребнадзора, к какому водопроводу относится ваш дом. Если ваш водопровод действительно является частной врезкой, то, скорее всего, вы не сможете требовать от ЖКХ бесплатного обслуживания и ремонта. Однако возможно заключить договор на обслуживание водопровода с компанией по тарифам, установленным региональным оператором водоснабжения.

По вопросам своих прав и требований можно обратиться к юристу, который окажет профессиональную помощь в защите ваших интересов, оценив ситуацию и дав консультацию относительно дальнейших действий в данной ситуации. Определяя место водопровода, стоит также просмотреть возможные доказательства принадлежности к государственному сектору.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и на иную недвижимость".

2. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости, не являющиеся зданиями, сооружениями и объектами жилищного фонда".

3. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника недвижимости на эксплуатацию ее и использование".

4. Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Водоснабжение и водоотведение".

5. Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации "Водопровод и канализация, относящиеся к общедомовому имуществу".

6. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 532 "Об утверждении перечня объектов и работ, относящихся к сетям инженерно-технического обеспечения, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации".

7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".