Проблема парковки во дворе: разрешено ли арендаторам и собственникам нежилых помещений?

Согласно Закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, статья 1, пункт 9, нежилым помещением является помещение, не отнесенное к жилым помещениям в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, статья 5, пункт 1, объекты культурного наследия включают в себя здания и сооружения, объекты искусства, мемориально-кладбищенские комплексы и другие объекты, имеющие историческую, научную, художественную, архитектурную или иную культурную ценность.

На основании действующего законодательства Российской Федерации, если нежилые помещения являются объектами культурного наследия, то собственники и арендаторы таких помещений не имеют права парковаться во дворе жилого дома, так как это может негативно сказаться на сохранении объектов культурного наследия. Если же нежилые помещения не являются объектами культурного наследия, то собственники и арендаторы таких помещений имеют равные права с жильцами дома и могут использовать общественные парковочные места во дворе дома на общих основаниях в соответствии с установленными правилами, зонированием и нормами парковки.

Для решения данного вопроса можно использовать следующие документы:

1. Устав МКД - в этом документе должны быть указаны правила пользования общим имуществом и правила парковки во дворе жилого дома.

2. Договор аренды нежилых помещений - данное соглашение должно содержать условия, касающиеся правил парковки во дворе дома для арендаторов нежилых помещений.

3. Законодательство Российской Федерации - в данном случае необходимо обратить внимание на законы, регулирующие использование общего имущества и правила парковки на территории жилых домов.

4. Протоколы собраний жильцов - в этих документах могут быть указаны правила парковки на территории дома, принятые жильцами.

5. Решение совета МКД о установке шлагбаума - данное решение является правовым основанием для ограничения доступа на территорию дома.

Изучив все выше перечисленные документы, можно сделать вывод о том, имеют ли арендаторы и собственники нежилых помещений право на парковку во дворе жилого дома. Если право на парковку им не предоставлено, то они не имеют права нарушать правила пользования общим имуществом и могут быть привлечены к ответственности в случае нарушения данных правил.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ, статьи 15.22, 15.23 и 15.24 Кодекса РФ об административных правонарушениях, статьи 17.15 и 28.11 КоАП РФ, статья 123 Жилищного кодекса РФ.