Приватизированная квартира в ветхом доме: выплата рыночной стоимости при сносе или равноценное жилье?

В соответствии с главой 8 Жилищного кодекса РФ, при сносе жилого помещения гражданин имеет право на получение нового жилого помещения, которое должно быть ему предоставлено на условиях социального найма или социального найма с правом выкупа, либо на денежную компенсацию в размере, определяемом в порядке, установленном законодательством РФ. Денежная компенсация может быть выплачена в размере рыночной стоимости жилого помещения. Поэтому, в данной ситуации, при сносе ветхого дома, гражданин имеет право на получение нового жилого помещения или на денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилого помещения. Закон о выплате именно рыночной стоимости жилого помещения есть.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, подлежащую сносу ветхого дома.

2. Документы на право собственности на другое имущество, находящееся в собственности заявителя.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 12.06.2019 № 134-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при сносе ветхого дома, гражданам, чье имущество находится на территории сносимого дома, предоставляется право на получение жилого помещения с учетом его площади и количества прописанных в нем граждан. Таким образом, при наличии второго жилья, оно не учитывается при рассмотрении данного вопроса.

Если жилое помещение не может быть предоставлено, то заявителю предоставляется возможность получения денежной компенсации в размере рыночной стоимости имущества, подлежащего сносу. Рыночная стоимость определяется оценочной комиссией.

Таким образом, законодательство предусматривает выплату рыночной стоимости имущества в случае, если заявителю не может быть предоставлено равноценное жилье.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Закон "Об основах жилищного законодательства Российской Федерации".