Получите сертификат на новое жилье в Тульской области до 30% от рыночной стоимости и узнайте, что ждет ваше старое жилье при сносе

Если дом собираются сносить, вам положено компенсационное возмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации о регулировании градостроительной деятельности. Это может быть либо денежная компенсация, либо замена имущества, в вашем случае - жилого помещения. Размер возмещения определяется на основании реестра сведений о рыночной стоимости земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, подлежащие сносу.

Кроме того, предоставление вами сертификата на приобретение нового жилья и наличие вами другой квартиры могут повлиять на размер компенсационного возмещения, но точный расчет размера возмещения может быть произведен только на основании полных сведений о вашей ситуации и применяемых законодательных актах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Федеральному закону № 185-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", которым регулируется порядок сноса ветхого и аварийного жилья. В соответствии с данным законом, при сносе дома владельцам нужно предоставить компенсацию в виде другой недвижимости, которая должна быть равноценной по характеристикам и рыночной стоимости.

В Вашем случае, так как Вы уже получили сертификат на приобретение нового жилья в размере 30% от рыночной стоимости, при сносе дома Вам могут предоставить компенсацию в виде соответствующей доплаты в денежном эквиваленте. Однако, следует обратить внимание на детали и условия, предусмотренные в сертификате на приобретение нового жилья, так как может быть ограничение использования этого сертификата при получении дополнительной компенсации.

Юридически правомерность признания Вашего дома ветхим и его сноса, при отсутствии Вашего согласия, необходимо рассмотреть отдельно с учетом всех обстоятельств и документов. Рекомендуется обратиться к специалисту по жилищным вопросам для получения квалифицированной юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса, описанного в вопросе, зависят от конкретного федерального и регионального законодательства, регулирующего отношения, связанные с ликвидацией ветхого жилья и предоставлением жилищных сертификатов. В Российской Федерации такие нормативные акты включают в себя следующие статьи:

• Федеральный закон "О переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, находящегося в зоне чрезвычайной экологической ситуации, в жилищный фонд" от 13 марта 2019 года № 34-ФЗ;
• Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления жилищных субсидий и жилищных займов гражданам, государственной службе и другим категориям работников" от 21 ноября 2005 года № 691;
• Закон Тульской области "О жилищном фонде Тульской области" от 27 апреля 2012 года № 244-ЗТО и др.

Данные статьи определяют порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, права и обязанности собственников и постановщиков жилищного фонда, а также установленный региональный порядок предоставления жилищных субсидий и жилищных займов.

Конкретные права и обязанности собственников недвижимости в случае сноса дома и предоставления жилищных сертификатов зависят от многих факторов, таких как тип жилья, зона действия режима сноса и т.д., поэтому мы не можем дать конкретный ответ. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.