Переоформление земельного участка в Тульской области: без переплаты на подоходный налог и по рыночной цене

Здравствуйте. Для переоформления земельного участка на вас можно воспользоваться договором купли-продажи, если ваша тетя согласна на продажу участка вам. Если же ваша тетя не желает продавать участок, то можно воспользоваться договором дарения. Однако, если вы не являетесь прямым родственником дарителя, то при переоформлении земельного участка вам через дарственную нужно будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости участка.

Для переоформления права собственности на земельный участок на Вас, необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, а также подать заявление о государственной регистрации права на земельный участок в регистрирующий орган (Росреестр).

Если будет заключен договор дарения, то действительно, необходимо будет уплатить налог на подарок в размере 13% от кадастровой стоимости земельного участка.

Однако, если участок будет продан Вам, то необходимость уплаты налога будет отсутствовать.

Также следует учитывать наличие возможных ограничений, к примеру, если на земельном участке имеются взаимные ограничения с другими собственниками участков или его использование регулируется определенными нормативными актами. Поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту (например, к нотариусу или юристу), который поможет оформить необходимые документы и проверить наличие всех требований и ограничений.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - договор дарения; Статья 155 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.