Приватизированная квартира в долевой собственности с кадастровым номером: налог на продажу и срок владения

Добрый день! В соответствии с законодательством России, при продаже недвижимости, квартиры в данном случае, обязательным является уплата налога на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между суммой продажи квартиры и фактическими затратами на ее приобретение, ориентируясь на дату приобретения каждой из долей собственности. В данном случае, исчисление срока владения начинается с даты приобретения каждой из долей собственности, а не с даты приватизации помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей квартиры, заключенный между собственниками 24.09.2018 года.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между единственным собственником и покупателем.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры.
5. Документы, подтверждающие переход квартиры в Российскую Федерацию.
6. Реквизиты счета продавца для перечисления налога на доход с продажи имущества.

Относительно налога с продажи, он является обязательным и должен быть уплачен в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации. Срок владения имуществом для целей исчисления налога начинается с момента приобретения каждой доли квартиры и заканчивается моментом продажи всей квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ — определяет, что объектом обложения налогом на доходы физических лиц являются доходы, полученные физическим лицом от продажи имущества (в том числе недвижимости), за исключением случаев, предусмотренных статьей 217.1 налогового кодекса РФ.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ — устанавливает освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, если физическое лицо является собственником указанного имущества не менее пяти лет на дату сделки.

Статья 230.1 Налогового кодекса РФ — определяет порядок исчисления срока владения имуществом, при продаже которого налог с дохода физических лиц подлежит уплате.