Приватизация, продажа и покупка квартиры за 4 990 000 рублей с взаимозачетом и информация о налоге.

Вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы разницы между стоимостью проданной квартиры и ее первоначальной стоимостью при приватизации. Однако, если вы проживали в квартире более 3 лет на момент ее продажи, то налог можно будет не уплачивать в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Относительно взаимозачета, возможным вариантом может быть передача права собственности на новую квартиру мужу по договору дарения на одинаковую сумму, что позволит снизить налог на доходы физических лиц, который должны были бы уплатить вы при продаже квартиры. Однако, в данном случае необходимо обратиться за консультацией к опытному налоговому юристу в вашем регионе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продали за 4 990 000 рублей.

2. Договор купли-продажи квартиры, которую ваш муж купил за ту же сумму.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, которую вы продали.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога при приватизации.

Что касается вопроса о налоге, который вам нужно будет заплатить за продажу квартиры, то об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с дохода, полученного от продажи недвижимости, решает налоговая инспекция по месту вашей регистрации. Однако, если вы прожили в проданной квартире более трех лет до ее продажи и имели на нее оформленный договор долевого участия не менее года, то данный доход будет освобожден от налогообложения.

Относительно вопроса возможности взаимозачета суммы оплаты жилья вашим мужем, необходимо уточнить детали сделки, так как это может быть возможно лишь при определенных условиях. В любом случае, инициировать юридически правомерное проведение взаимозачета между вами и вашим мужем, вы можете через органы государственной власти или через суд.

Налог на доходы физических лиц устанавливается статьёй 224 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Налоговые вычеты регулируются статьёй 218 НК РФ. Вопрос о взаимозачёте регулируется статьёй 412 Гражданского кодекса Российской Федерации.