Приватизация комнаты в общежитии без договора социального найма: возможно ли и как это сделать?

Согласно статье 6 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации" комнаты общежития, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть приватизированы гражданами, имеющими право на проживание в таких комнатах на праве социального найма. Таким образом, в случае отсутствия договора социального найма, Вам необходимо его заключить для того, чтобы иметь право на приватизацию комнаты.

Для принятия решения по данному вопросу, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует порядок приватизации жилья в муниципальной собственности.

Согласно статье 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", право собственности на жилое помещение в муниципальной собственности может возникнуть у граждан, если они являются собственниками жилого помещения и находятся в очереди на улучшение жилищных условий или проживают в жилых помещениях в муниципальной собственности на основании договоров социального найма.

Таким образом, если у вас нет договора социального найма на жилое помещение, проживание в котором закреплено за вами по прописке, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления для заключения такого договора.

После заключения договора социального найма, вы сможете приступить к процедуре приватизации жилого помещения в муниципальной собственности на основании действующего законодательства. Чтобы узнать конкретный порядок приватизации комнаты в муниципальной собственности в вашем регионе, вам следует обратиться в местный орган управления жилищно-коммунального хозяйства или жилищную инспекцию.

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об утверждении Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2010 N 203 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"