Приватизация комнаты в коммуналке без договора социального найма: отказ департамента из-за долгов по ЖКХ и невозможность оплатить долг пенсионером-владельцем комнаты

К сожалению, без договора социального найма невозможно приватизировать комнату в коммуналке. Владелец комнаты должен иметь договор социального найма, чтобы иметь право на приватизацию. Однако, если департамент отказывает в выдаче договора из-за долгов по ЖКХ, это может стать серьезным препятствием. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к компетентному органу для выяснения возможности разрешения долга и получения договора социального найма.

Для решения такого вопроса владельцу комнаты необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы на комнату, подтверждающие его право на собственность, а также ордер на проживание в данной комнате. В случае, если департамент отказал в выдаче договора по причине долгов по ЖКХ, возможно потребуется дополнительная проверка правомерности такого решения, а также определение порядка решения возможных долгов в соответствии с действующим законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок приватизации жилых помещений (статьи 209-214 ГК РФ) и жилищному законодательству, в том числе к федеральным законам "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации" и "О жилищных отношениях". Однако, при наличии долгов по ЖКХ может возникнуть ряд дополнительных юридических вопросов, которые требуют уточнения.