Стать владельцем квартиры по договору социального найма: ограничения, приватизация и риски потери

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть квартира по договору социального найма, которая принадлежит государству, вы не можете во владении иметь другую квартиру, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (например, если это жилье, приобретенное в залоге или обмене на другое). Приобретение другой квартиры не является таким исключением, поэтому вы можете потерять право на жилье, выданное государством по договору социального найма.

Для решения данного вопроса Вам, в первую очередь, необходимо ознакомиться с содержанием договора социального найма, который заключен между Вами и государственным органом. Для этого Вам следует обратиться в соответствующий орган, который заключил с Вами данный договор.

Также, нам необходимо знать дату и условия, по которым Вы получили квартиру по договору социального найма, так как это может влиять на Ваше право находиться в ее собственности или заменить данную квартиру на другую.

В любом случае, при покупке новой квартиры, Вы должны учитывать, что наличие у Вас квартиры по договору социального найма может повлиять на Ваше право на получение государственной поддержки, если Вы на нее рассчитываете, и что для решения этого вопроса необходимы будут дополнительные документы.

В данном случае применяются следующие статьи:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила приватизации жилых помещений.

• Федеральный закон от 25.06.1993 г. № 5242-1 "Об основах социального жилищного обеспечения", который регулирует порядок предоставления жилья в социальном наеме и права социальных арендаторов.

• Закон РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который содержит правила регистрации и перехода прав на жилые помещения.

• Положения законодательства о защите прав сирот и детей, лишенных родительской заботы, которые могут быть применимы в случае возникновения споров о передаче жилого помещения.