Приватизация квартиры по договору социального найма: все, что нужно знать

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июля 1992 года № 307-ФЗ. Право приватизации имеют граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях на праве социального наема или ином праве пользования жилыми помещениями.

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, с указанием своих персональных данных и данных об объекте недвижимости. После рассмотрения заявления и установления факта соответствия заявителя всем требованиям законодательства, орган местного самоуправления выдает ему свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

При этом стоит учитывать, что приватизация жилых помещений после получения их в пользование на основе договора социального найма не может осуществляться ранее истечения 5 лет с момента заключения договора или до уплаты полной стоимости жилого помещения. Также необходимо учесть различные особенности и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, связанные с приватизацией различных категорий жилых помещений и ситуациями, в которых приватизация нежелательна или запрещена.

Для приватизации квартиры, полученной по договору социального найма, потребуется следующий перечень документов:

1. Заверенные копии паспорта гражданина РФ.
2. Копия договора социального найма на жилое помещение, выданное на имя гражданина.
3. Свидетельство о рождении лица, получившего жилое помещение по договору социального найма.
4. Документы, подтверждающие право на наследство или дарение квартиры (если приватизатором является наследник, получивший квартиру вследствие наследства, либо лицо, получившее квартиру в подарок).
5. Документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на имущество.
6. Заявление на приватизацию квартиры, подписанное гражданином.

При обращении в органы исполнительной власти по месту жительства потребуется пройти процедуру подтверждения права на приватизацию квартиры. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на имущество.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды прав на жилое помещение".
• Статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений гражданами".
• Статья 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Право собственности на недвижимое имущество".
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.1998 № 553 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".