Получение квартиры по договору социального найма: прописка, доля, приватизация и несовершеннолетние дети

Здравствуйте! Чтобы оформить долю в новой квартире, Вам необходимо подписать соответствующий договор с Вашей гражданской женой, который будет составлен в текстовой форме. Важно отметить, что если квартира будет получена в результате переселения из ветхого жилья по договору социального найма, то данная квартира не может быть приватизирована на данный момент. Для приватизации необходимо иметь право собственности на жилое помещение. Однако, Вы можете зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире при условии, что она не будет приватизирована на данный момент. Несовершеннолетний ребенок от первого брака не влияет на Ваше право зарегистрироваться в квартире, если Вы заключите брак с гражданской женой.

Для оформления доли в новой квартире необходимо подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество и сделать распоряжение о переходе права на долю в квартире.

Жилое помещение, полученное по договору социального найма, может быть приватизировано в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, если квартира выделена для переселения в связи с аварийным состоянием или истекшим сроком службы жилья, то приватизация невозможна.

Также следует учесть, что если у жены есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, то его интересы должны быть учтены при оформлении доли в квартире. Лучше обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для подробного изучения данной ситуации и оформления необходимых документов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2, 3, 12 Федерального закона от 31 мая 2001 года №54-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьи 30–35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 673 "Об утверждении Правил учета и регистрации прав на жилище и коммунальные услуги", Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.07.1992 г. № 3072-1.