Приватизация комнаты и продажа за 1,4 млн.руб.: Рассмотрение вопроса о справедливом дележе при разводе

Законодательство Российской Федерации не содержит норм, связанных с обязательным указанием в договоре купли-продажи имущества инвентаризационной стоимости. Однако, инвентаризационная стоимость может быть установлена органами, занимающимися учетом и инвентаризацией имущества. Таким образом, в договоре купли-продажи может быть указана инвентаризационная стоимость в качестве дополнительной информации о цене продаваемого имущества.

В данном случае, продавец имел право продать свое имущество за любую сумму, которая была ей поставлена в условиях продажи. Таким образом, стоимость продажи комнаты за 1400000 руб. действительна и должна признаваться в суде.

Что касается инвентаризационной стоимости, то ее значение может быть использовано для определения налоговой базы при продаже имущества, но не является рыночной ценой имущества. Поэтому, если бывший муж хочет отсудить 1/2 от продажи комнаты, то ему следует представить доказательства того, что имущество было приобретено на общие доходы супругов и что он внес свой вклад в его покупку. Если подобные доказательства не будут представлены в суде, то иск о разделе имущества будет отклонен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты за 1400000 руб., заключенный в 2008 году.
2. Документы о приватизации комнаты в 2007 году.
3. Документы о покупке котлована после продажи комнаты.
4. Любые другие документы, которые могут помочь доказать фактическую стоимость комнаты на момент ее продажи, а также происхождение денег, полученных от продажи.

В отношении указанной в договоре купли-продажи комнаты инвентаризационной стоимости следует отметить, что инвентаризационная стоимость - это стоимость имущества, определенная в соответствии с установленными правилами и нормами. Однако, рыночная стоимость имущества может отличаться от инвентаризационной стоимости.

В данном случае, необходимо собрать дополнительную доказательную базу, подтверждающую фактическую рыночную стоимость комнаты на момент ее продажи. Это могут быть документы, такие как объявления о продаже аналогичных комнат, справки о стоимости недвижимости в соответствующем регионе на момент продажи и другая подобная информация.

Кроме того, при решении вопроса об отсуживании половины денег с продажи комнаты следует учитывать условия заключенного бывшими супругами брачного договора (если таковой был заключен), а также российское законодательство об имуществе, приобретенном в браке.

статья 554 ГК РФ "Возмещение стоимости вещи" статья 268 ГК РФ "Переход прав собственности" статья 130 ГК РФ "Основания возникновения совместной долевой собственности" статья 220 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения и право пользования ими" статья 252 ГК РФ "Продажа имущества"