Приобретение земли: лучшие способы и советы, что выбрать - бесплатное оформление или покупка по кадастровой стоимости?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение земельных участков в садоводческих товариществах возможно как на правах собственности, так и на правах аренды. Однако, бесплатное получение земли в собственность является исключительным случаем и возможно только при наличии определенных условий, установленных законодательством.

В данном случае, администрация поселения предлагает написать заявление на аренду земли с последующим выкупом или сразу выкупить участок по 100% кадастровой стоимости. Такие условия вполне законны и являются обычной практикой.

Если же заявитель все же решил оставить заявление на получение земельного участка в собственность бесплатно, то ему необходимо убедительно обосновать свою просьбу и соответствовать всем установленным законодательством требованиям.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Садоводческая книжка;
2. Копия устава дачного (садоводческого) общества, подтверждающая право общества заниматься выделением участков и передачей их в пользование собственникам;
3. Заявление на оформление участка;
4. Документы, подтверждающие право собственности на строение (дом, хозяйственную постройку), возведение которых планируется на участке (если такие имеются).

Заранее стоит уточнить, какие документы и формы заявлений требуются для вашей конкретной ситуации, так как они могут различаться в зависимости от региона и муниципальных нормативных актов.

Также следует учитывать, что если вы хотите получить землю в собственность бесплатно, то это может быть затруднительно, так как садоводческие (дачные) участки обычно находятся на землях, принадлежащих государству или находящихся в лесном фонде. В этом случае, возможно, придется выкупить земельный участок у государства или поставить себе другую цель - аренду на определенный период со следующим выкупом.

Таким образом, вам следует обратиться к администрации дачного (садоводческого) общества для получения подробной информации о возможностях выкупа земли и необходимых документах. Также рекомендую проконсультироваться со специалистом-юристом в данной области, который поможет определить наилучший способ действий в данной конкретной ситуации.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применено для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 20, 21, 22) - здесь закреплены основные положения о праве на землю и порядок ее использования.

2. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 4, 25) - регулирует вопросы организации и функционирования местных органов власти, включая администрации поселений.

3. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 172-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 130, 131, 132, 141) - регулирует вопросы права собственности на землю и процедуру ее перехода в собственность.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 9, 23, 28) - устанавливает особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения и порядок их оборота.

В данной ситуации нужно рассмотреть конкретные положения указанных законов для определения прав и обязанностей садоводческого общества, администрации поселения и заявителя. Важно также учитывать региональное законодательство, которое может содержать отдельные положения о земельных отношениях.