Приобретение земельных участков для ДНП и возможность жить в новом жилом комплексе. Рассматриваем вопросы доступа и окружающей территории.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации на продавца, который по договору построил дома и таунхаусы на земельных участках, лежит обязанность обеспечить доступ к владениям покупателей, в том числе к домам и таунхаусам, которые были приобретены в рамках заключенных договоров КП. Если подъездные пути отсутствуют, то Продавец обязан принять все меры для обеспечения доступа к владениям, так как отсутствие доступа может привести к неспособности владельцев жилья пользоваться им. Подробности Вашего конкретного случая неизвестны, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации в связи с возможными юридическими последствиями данной ситуации. С уважением.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Копии заключенных договоров КП на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения и договоров на постройку индивидуальных домов и таун хаусов, если таковые были. 2. Копии документов, подтверждающих право собственности на земельные участки вокруг жилого комплекса, находящиеся в собственности у других. 3. Копии документов, подтверждающих право собственности на индивидуальные дома и таун хаусы в жилом комплексе. 4. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии соглашения между Продавцом и другими владельцами земельных участков о предоставлении доступа к жилому комплексу. На основании анализа указанных документов и применяя соответствующие нормы законодательства Российской Федерации, юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по решению возникшего вопроса.

• Гражданский кодекс РФ статьи 309, 312, 420, 431
• Земельный кодекс РФ статьи 22, 24, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 139, 141, 142
• Градостроительный кодекс РФ статья 51
• Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.5, 21.8.