Приобретение земельного участка под строительство дачи в жилом комплексе подмосковья с целевым С/Х использованием | Вопросы и ответы

Добрый день,

Отвечая на вопросы:

а) Резидент Республики Казахстан может приобрести земельный участок в Российской Федерации, если это разрешено законодательством Российской Федерации. Для приобретения земельного участка резидентом Республики Казахстан необходимо ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации по данному вопросу и получить соответствующие разрешительные документы.

Пошлины и налоги для приобретения земельного участка в Российской Федерации различаются в зависимости от конкретного региона и рыночных условий. Для получения конкретной информации по данному вопросу необходимо обратиться к органам государственной власти, ответственным за регулирование земельных отношений в регионе, где находится интересующий земельный участок.

б) Нотариальное разрешение супруги, находящейся на территории Республики Казахстан, может быть одним из необходимых документов для приобретения земельного участка в Российской Федерации. При этом необходимо учитывать требования российского законодательства, в соответствии с которыми нотариальное разрешение должно быть составлено на определенном языке и заверено консульским учреждением Российской Федерации в Республике Казахстан.

в) Резидент Российской Федерации может приобрести земельный участок в Российской Федерации, если это разрешено законодательством Российской Федерации. При этом родная тетя может приобрести земельный участок и передать его племяннику по дарственной сделке, которая должна быть оформлена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При переоформлении земельного участка на нерезидента необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в соответствии с которыми это должно быть сделано с соблюдением определенных процедур и требований. Пошлины и налоги для переоформления земельного участка на нерезидента зависят от конкретного региона и рыночных условий, поэтому для получения конкретной информации необходимо обратиться к органам государственной власти, ответственным за регулирование земельных отношений в регионе, где находится земельный участок.

В случае передачи собственности путем дарения следует учитывать требования российского законодательства, в соответствии с которыми дарственная сделка должна быть оформлена в определенном порядке и подлежать государственной регистрации. Если родная тетя замужем, то передача земельного участка путем дарения может быть осуществлена с согласия ее супруга.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1) Для приобретения земельного участка резидентом Республики Казахстан в Российской Федерации потребуется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

2) Для совершения сделки по приобретению земельного участка потребуются документы на земельный участок (технический паспорт, градостроительный план, договор купли-продажи и прочие), а также документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя;

3) Для оплаты пошлин и налогов потребуются документы, подтверждающие тарифы, установленные на момент совершения сделки;

4) Для оформления дарственной тетя должна предоставить свой паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документы на земельный участок.

В отношении вопроса о приобретении земельного участка резидентом РФ, переоформлении земельного участка на нерезидента и передаче собственности от тети племяннику, следует уточнить подробности и применимое законодательство, поскольку этот вопрос может иметь различные юридические аспекты в зависимости от конкретных обстоятельств. Ответ на эти вопросы будет зависеть от юрисдикции, в которой расположен земельный участок, гражданства и места проживания сторон, а также правовых договоренностей между Россией и Казахстаном.

Ниже приведены соответствующие статьи закона, которые применимы для решения поставленных вопросов:

а) Статьи 126, 131-134, 210 Гражданского кодекса РФ, Статьи 5 и 6 Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле", Статьи 32 и 33 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иные нормативно-правовые акты.

б) Статьи 182, 183 Гражданского кодекса РФ, Статьи 31-35 Закона "О нотариате" и иные нормативно-правовые акты.

В отношении вопросов, связанных с переоформлением прав на земельный участок на нерезидента или передачей собственности, следует обращаться в Федеральную регистрационную службу и уточнять все существующие правила и процедуры, а также просчитывать все возможные налоги и пошлины, которые должны быть уплачены при осуществлении таких сделок.