Покупка земельного участка и строительство дома с использованием материнского капитала: ответы на вопросы

Согласно действующему законодательству России, материнский капитал можно использовать на покупку жилых помещений, в том числе на заключение договоров долевого участия в строительстве жилых помещений. При этом, покупка земельного участка не является целевым использованием материнского капитала и не соответствует требованиям закона о материнском капитале.

Относительно строительства дома в случае приобретения земельного участка на двоих, необходимо заключить соглашение об установлении долевой собственности на земельный участок и дом. При этом, доли в доме будут распределяться между владельцами земельного участка пропорционально размеру их доли в земельном участке.

Что касается сожителя, который строит дом за свои средства, он будет являться единоличным собственником дома и сможет распоряжаться им самостоятельно, если земельный участок будет находиться в его собственности. Если же земельный участок будет приобретен на двоих, то необходимо заключить соглашение об установлении долевой собственности на земельный участок и дом.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала на покупку земельного участка под строительство дома, вам следует обращаться в Пенсионный фонд Российской Федерации с соответствующим запросом. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала (заявление на получение материнского капитала, свидетельство о рождении ребенка, паспорт гражданина России и др.), договор купли-продажи земельного участка, а также проект дома и документы, свидетельствующие о его строительстве.

Относительно вашего сожителя, он может строить дом за свои средства и являться его единоличным собственником, если дом будет находиться на земельном участке, зарегистрированном на его имя или на общий адрес вас и вашего сожителя. Если вы не замужем, то необходимо учесть, что в случае расставания, вы можете лишиться части прав на дом, если сожитель является единоличным собственником, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения описанного вопроса, следующие:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Статья 78.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование материнского капитала на приобретение жилья и (или) строительство жилья"

3. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной деятельности"

4. Статья 244.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деловая партнерская договоренность".