Приобретение земельного участка для дачи: вопросы и советы при покупке в Забайкальском крае

При приобретении земельного участка в Забайкальском крае, необходимо обратить особое внимание на следующие тонкости: - Узнать категорию земель, на которых расположен участок, так как каждая категория имеет свои ограничения и условия использования; - Проверить наличие всех необходимых разрешительных документов на земельный участок, таких как правоустанавливающие документы, технические планы и назначение земельного участка; - Убедиться, что участок не находится в зоне охраняемых территорий, запретов и ограничений; - Проверить наличие долгов и обременений на земельном участке, так как при их наличии, покупатель может стать наследником этих обременений.

Также при приобретении земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих государственных органах.

Для приобретения земельного участка в Забайкальском крае, необходимо обратить внимание на следующие документы и процедуры:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения предыдущим владельцем права собственности на земельный участок.

3. Кадастровый паспорт земельного участка.

4. План земельного участка.

5. Отсутствие арестов на земельном участке и его объектах.

6. Отсутствие ограничений на использование земельного участка, установленных муниципальными органами власти или государственными органами.

7. Разрешение на строительство, если предполагается возведение объектов на земельном участке.

8. Соблюдение всех требований и норм, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе, по охране окружающей среды.

Также нужно обратить внимание на наличие возможных ограничений на использование земельного участка, установленных законодательством Российской Федерации, оправданность цены земельного участка и состояние границ земельного участка. Рекомендуется провести юридическую экспертизу документов перед совершением сделки.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи"; Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора купли-продажи"; Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи по договору купли-продажи"; Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи земельного участка"; Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; Закон Забайкальского края от 17 декабря 2007 г. № 72-З "Об уставе Забайкальского края"; Закон Забайкальского края от 16 июля 2007 г. № 373-З "О порядке регулирования земельных отношений в Забайкальском крае".