Развод и оформление дарственной на детей: решение вопросов недвижимости в Хабаровском крае и Забайкальском крае в условиях пандемии

Здравствуйте. Если дом находится на территории Хабаровского края, то в соответствии с законодательством Российской Федерации дарственная должна быть оформлена на территории Хабаровского края, где находится данный объект недвижимости. В связи с пандемией и введенными ограничениями на передвижение можно обратиться к нотариусам Хабаровского края с вопросом о возможности дистанционного оформления дарственной на условиях удаленной подписи и нотариального удостоверения документов. Однако, сроки оформления и возможности удаленной подписи и нотариального удостоверения зависят от конкретной ситуации и решаются нотариусом индивидуально.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на дом, купленный на материнский капитал;
2. Свидетельство о разводе, выданное компетентным органом;
3. Заявление на оформление дарственной на детей;
4. Паспорта всех участников сделки;
5. Доверенность на лицо, которое будет представлять интересы продавца в случае отсутствия его личного присутствия в момент совершения сделки;
6. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) продавца.

Однако, в данной ситуации необходимо учитывать, что объект находится в другом регионе, и для оформления дарственной необходимо обратиться к нотариусу в Комсомольске-на-Амуре. В связи с пандемией Covid-19, возможно, нотариус будет принимать заявления на оформление дистанционно, но следует уточнить этот вопрос напрямую у нотариуса.

Также, следует учитывать, что подобные сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации в органах Росреестра, что является обязательным для прекращения прав собственности на данный объект.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38.1 - права на общее имущество супругов;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577 - договор дарения, и статья 575 - форма договора дарения;
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - вопросы оформления дарственной на недвижимое имущество;
4. Федеральный закон "О нотариате", статьи 62-63 - порядок нотариального заверения договоров дарения;
5. Указание Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года №439-р "О мерах по обеспечению государственных и муниципальных услуг в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" - порядок предоставления государственных услуг в электронном виде.

В данном случае необходимо оформление дарственной на недвижимое имущество, для чего потребуется нотариальное заверение договора дарения. При этом, так как объект находится в Хабаровском крае, оформление документов необходимо провести там. В связи с пандемией COVID-19 можно воспользоваться возможностью оформления государственных услуг в электронном виде и обратиться к нотариусу, который предоставляет эту услугу на удаление.