Разделение участка на два с целевым использованием - гостиничное обслуживание и причал маломерных судов: вопросы правомерности и отказ в изменении при аренде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при изменении целевого использования земельного участка необходимо проходить процедуру переоформления прав на земельный участок. В данном случае, если до разделения большого участка целевое использование было «гостиничное обслуживание», то для изменения целевого использования на «причал маломерных судов» необходимо проходить все этапы переоформления прав на земельный участок, включая получение согласий на изменение целевого использования и получение соответствующих документов. С учетом этого, требование отдела земельных отношений возможно является правомерным.

Для решения этого вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на малый участок с эллингом и причалом для маломерных судов.

2. Документы, подтверждающие право собственности на базу отдыха.

3. Документы, подтверждающие факт разделения участка и изменения его границ.

4. Документы, удостоверяющие целевое использование участков перед разделением и после него.

Решение отдела земельных отношений о том, что целевое использование должно быть изменено на "гостиничное обслуживание" с последующим изменением на "причал маломерных судов" может быть правомерным, если такое изменение не противоречит действующему законодательству и установленным правилам целевого использования земельных участков. Однако, необходимо учитывать, что процедура изменения целевого использования может занять определенное время и потребовать определенных затрат. Поэтому, вам следует обратиться к юристу, который может помочь вам в решении этого вопроса и защите ваших интересов.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, а именно статье 6, земля является государственной и муниципальной собственностью и используется исключительно в соответствии с целями, установленными законодательством.

В данном случае, вопрос касается вопроса целевого использования земельного участка, поэтому применимы следующие статьи Земельного кодекса РФ:

1) Статья 22, которая устанавливает, что целевое использование земельных участков устанавливается в государственном или муниципальном акте, при этом изменение целевого использования производится только в порядке, установленном законодательством;

2) Статья 26, где перечисляются виды разрешенного использования земель, включая гостиничное обслуживание и причалы маломерных судов;

3) Статья 28, которая устанавливает порядок изменения целевого использования земельных участков, включая обращение за соответствующим разрешением и определение органа, компетентного для изменения целевого использования.

Таким образом, орган земельных отношений имеет законное право требовать оформление аренды с целевым использованием "гостиничное обслуживание" и в последующем изменить целевое использование на "причал маломерных судов" в соответствии с законодательством.