Приобретение участков под ПМЖ в деревне: доступность дороги, скрытые факты и законность ситуации

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что дорога, ведущая вдоль участков, может быть как частной, так и поселковой дорогой, в зависимости от того, кому она принадлежит. Если дорога принадлежит частному лицу, то он имеет право установить плату за проезд по ней. Однако, если при покупке факт принадлежности дороги частному лицу был скрыт, это может быть нарушением прав потребителей и законодательства о защите прав потребителей.

Чтобы добиться перевода дороги в статус поселковой - государственной дороги, необходимо обращаться в местные органы государственной власти, которые имеют полномочия по установлению статуса дорог. Однако, перевод дороги в статус поселковой - государственной может быть длительным и сложным процессом, требующим проведения соответствующих процедур и согласований, а также возможно уплаты компенсации владельцу дороги за ее использование на общественных началах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на участки под ПМЖ;
2. Документ, подтверждающий право собственности на дорогу, вдоль которой расположены участки;
3. Документы, подтверждающие, что при покупке участков продавец скрыл информацию о статусе дороги;
4. Запрос на официальный перевод дороги в статус поселковой или государственной.

Для перевода дороги в статус поселковой или государственной, необходимо получить поддержку местных властей и государственных органов, которые будут контролировать процесс перевода. Основным документом при переходе дороги в статус поселковой является решение поселкового Совета депутатов. При переходе дороги в государственную, необходимо обратиться в Федеральную службу по сертификации и техническому регулированию для получения соответствующих разрешений. Также необходимо произвести оценку стоимости дороги и установить порядок ее выкупа.

Кроме того, возможно потребуется обратиться в судебный орган с требованием о взыскании с продавца убытков, которые были причинены Вам в результате скрытия информации о статусе дороги. При этом следует иметь в виду, что судебный процесс может быть длительным и требовательным в финансовом плане.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 556 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за скрытие существенных условий договора.
2. Статьи 253, 259 Земельного кодекса РФ - о поселковых дорогах и ограничениях на право частной собственности земельных участков.
3. Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" - о порядке получения прав на обслуживание и эксплуатацию автомобильных дорог.

Для достижения целей, описанных в вашем вопросе, вам необходимо обратиться в суд с жалобой на продавца земельного участка. В зависимости от конкретных обстоятельств вашего случая, может потребоваться дополнительное доказывание факта скрытия продавцом информации о наличии платной дороги.