Организация использования дороги в ПДК: передача земельных участков и вопросы содержания общей дороги

Для того чтобы на законных основаниях ограничить проезд по дороге для тех собственников, которые не платят членские взносы и не являются членами ПДК, необходимо выполнить следующие действия:

1. Участок по которому располагаются дороги общего пользования должен быть передан в собственность ПДК или получен в аренду.

2. Следует установить ограничения на проезд по дороге в соответствии с законодательством, например, установить шлагбаум или обозначить знаком "Въезд запрещен".

3. Собственникам участков, которые не являются членами ПДК и не платят членские взносы, следует выдать уведомление о том, что они не имеют права пользоваться дорогой общего пользования, на которой установлен шлагбаум или знак "Въезд запрещен".

4. В случае нарушения правил ограничения проезда по дороге, необходимо обратиться к компетентным органам за помощью в урегулировании конфликта.

Отмечу, что оформление прав аренды или собственности на участок по которому проходит дорога может упростить процедуру установления ограничений на проезд по дороге и пресечения нарушений. Однако, это не является обязательным условием и необходимо рассматривать ситуацию в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу действующих в данной ситуации договоров и правовых актов, а также оценить соответствие действиям ПДК (СНТ) требованиям законодательства Российской Федерации. В рамках проведения данной экспертизы может потребоваться следующие документы: - Постановление администрации Емельяновского района Красноярского края о выделении в собственность земельных участков; - Договоры купли-продажи земельных участков; - Договоры аренды земельных участков; - Устав ПДК (СНТ); - Договоры о членстве в ПДК (СНТ) и пользовании инфраструктурой; - Кадастровая карта и документы на земельный участок, по которому проходит дорога общего пользования.

По мнению юриста, для ограничения проезда по дороге для тех собственников, которые не платят членские взносы и не являются членами ПДК, необходимо предварительно проанализировать действующие правовые акты и оценить соответствие действий ПДК (СНТ) требованиям законодательства. Установка шлагбаума без должных на то правовых оснований может являться нарушением прав других собственников земельных участков, которые имеют право свободно проезжать по дороге общего пользования.

Чтобы решить вопрос о приватизации участка по которому проходит дорога, необходимо оценить требуемые действия в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и установленным порядком приватизации земельных участков. Оформление прав на участок может потребовать проведения ряда процедур и получения соответствующих разрешений, согласований и документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 304, 315, 318, 319;
• Земельный кодекс РФ, статьи 34, 35, 36;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 78, 79;
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды", статьи 16, 17;
• Федеральный закон "Об общественных объединениях", статья 12;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.29.

Чтобы на законных основаниях ограничить проезд по дороге для тех собственников, которые не платят членские взносы и тех, кто не является членом ПДК и не хочет подписывать договор использования инфраструктуры, необходимо:

1. Установить юридический статус земельного участка, по которому проходит дорога общего пользования;

2. Если участок не принадлежит ПДК, необходимо его выкупить или заключить договор аренды;

3. Разработать регламент использования дороги и принять его решение на общем собрании членов ПДК;

4. Включить в договор о пользовании инфраструктурой положение об оплате членского взноса и использовании дороги;

5. Уведомить всех собственников участков о правилах использования дороги и обязательной оплате членских взносов;

6. Ограничить проезд на участок дороги для тех, кто не исполняет обязанности по оплате членских взносов и не заключает договор о пользовании инфраструктурой;

7. При необходимости, обратиться в суд для решения спорных вопросов.