Приобретение недвижимости по ДДУ: налоговые вычеты и получение свидетельства собственности в 2014 году

Добрый день!

Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо определить, в каком году была произведена оплата за недвижимость по ДДУ. В соответствии с разъяснениями Минфина России, налоговый вычет предоставляется на основании оплаты за жилье, произведенной в течение года. Таким образом, если оплата была произведена в 2013 году, возможно подать заявление на налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством.

Что касается расчета налогового вычета, то он определяется как 13% от суммы оплаты за жилье, но не более 2 миллионов рублей. Также стоит учесть, что налоговый вычет предоставляется только на основании документально подтвержденных расходов.

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо собрать следующие документы: - договор ДДУ; - квитанции об оплате; - копии паспортов и СНИЛС; - заявление на налоговый вычет (можно по форме 3-НДФЛ).

Период, за который необходимо собрать документы, начинается с момента заключения договора ДДУ и заканчивается на дату оплаты за жилье.

Надеемся, данная информация окажется полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, мы готовы на них ответить.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию ДДУ, подтверждающую приобретение недвижимости; 2. Копию свидетельства о праве собственности на недвижимость (если таковое имеется); 3. Справки о доходах за период с 2010 года по текущий год (включая период безработицы); 4. Справку из налоговой инспекции о выплаченных налогах на доходы физических лиц.

Для расчета налогового вычета необходимо учесть размер доходов за предыдущие годы и текущий год, а также количество лет, прошедших со дня приобретения недвижимости. Сумма налогового вычета рассчитывается исходя из размера уплаченных налогов на доходы физических лиц.

Имейте в виду, что дата возникновения права собственности на недвижимость важна для получения налогового вычета. Если свидетельство о праве собственности будет получено только в следующем году, то налоговый вычет может быть предоставлен только в следующем налоговом периоде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - п.1 ст.218 НК РФ (налог на доходы физических лиц); - п.1 ст.220 НК РФ (возможность применения налогового вычета при приобретении жилого помещения в собственность).