Приобретение квартиры по ДДУ: выбор между изменением соглашения и расторжением контракта, налоговый вычет и другие вопросы

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ от 23.07.2013 N 266-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" налоговый вычет может быть предоставлен от общей суммы начисленных налогов за календарный год, произведенных налогоплательщиком в связи с уплатой процентов по ипотечному кредиту, за исключением процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение жилого помещения на территории РФ до 1 января 2014 года. В случае изменения дополнительного соглашения к договору ДДУ или расторжения и заключения нового договора с застройщиком, налоговый вычет может быть применен только для той недвижимости, по которой было заключено новое соглашение, и с учетом ограничений, установленных вышеуказанным законодательством. Однако в случае, если вам удается получить вычет по первой сделке в текущем году, то при изменении условий сделки на следующей, вы можете иметь право на повторный вычет. Мы рекомендуем вам обратиться за консультацией к специалисту в налоговой или юридической сфере для получения более подробной информации и оценки конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на приобретение 1-комнатной квартиры от 31.07.2017 года.

2. Копия дополнительного соглашения к ДДУ, если таковое было заключено.

3. Копия договора на приобретение 2-х комнатной квартиры, если было заключено новое соглашение.

4. Документы, подтверждающие доходы за период с 01 января по 31 декабря 2017 года, если в данный период покупатель не работала.

5. Документы, подтверждающие наличие права на получение налогового вычета за текущий год.

6. Различные сопроводительные документы, такие как копии паспорта, ИНН, СНИЛС и другие.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу с целью получения конкретных рекомендаций по оптимальному способу изменения условий ДДУ и получению налогового вычета.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 554 ГК РФ "Расторжение договора застройки"

Статья 572 ГК РФ "Изменение условий договора строительства"

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при приобретении (продаже) жилого помещения"