Приобретение квартиры без оформления права собственности и переуступки ДДУ: риски и неопределенность. Налоговый вычет при переуступке и оформление перехода к юридическому лицу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2890788
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Перепродажа квартиры осуществляется на свой страх и риск. Если не будет проведено подробное юридическое и финансовое обследование, возможны риски приобретения незаконного имущества, что может привести к уголовной и/или гражданской ответственности. Также возможно наличие долгов по налогам, коммунальным и другим платежам, которые будут возможным перенести на нового собственника.
- Подтверждение оплаты через выписки из банков является одним из возможных способов, но налоговый вычет можно получить только в определенных случаях, и обращаться следует в росреестр и налоговую инспекцию.
- Переход от физ. лица к юр. лицу должен быть оформлен в Росреестре, и ДДУ должен быть оформлен в соответствии с гражданским законодательством РФ и передан стороне, которая перепродает квартиру.
Покупка квартиры без права собственности имеет свои риски, связанные с обеспечением прав приобретателя. Например, если продавец не передаст право собственности, покупатель не сможет зарегистрироваться в квартире и распоряжаться ею. Кроме того, передача прав требует определенных юридических процедур и формальностей, которые могут быть сложными и затратными.
Для подтверждения факта оплаты может потребоваться не только выписка из банка, но и договор купли-продажи или переуступки договора долевого участия. Налоговый вычет может быть использован только при предъявлении соответствующих документов, удостоверяющих оплату.
Для перехода права собственности от физического лица к юридическому должны быть выполнены все необходимые правовые формальности, включая оформление договора перехода права собственности и его регистрацию в Росреестре. Договор долевого участия также должен быть зарегистрирован в Росреестре, чтобы быть юридически действительным.
- Статья 1302 ГК РФ "Переход права собственности". Статья 556 ГК РФ "Имущественные права". Статья 558 ГК РФ "Вещное право во владении". Статья 554 ГК РФ "Объекты гражданских прав".
- Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилья". Статья 150 НК РФ "Расходы на приобретение (строительство) жилого помещения и проценты по ипотечным займам".
- Статья 548 ГК РФ "Основания возникновения вещных прав". Статья 551 ГК РФ "Сроки возникновения и прекращения вещных прав". Статья 558.1 ГК РФ "Договор переуступки права требования". Статьи 23, 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы