Квартира по переуступке: оформление документов, право собственности, налоговый вычет

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только в том налоговом периоде, в котором произошло приобретение права собственности на имущество (в данном случае – квартиру). Таким образом, если право собственности на квартиру будет оформлено только в январе 2014 года, то налоговый вычет на приобретение жилья можно будет получить только в налоговом периоде 2014 года.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор переуступки права собственности на квартиру, заключенный между продавцом и покупателем в ноябре 2013 года.

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения квартиры по переуступке, например, копии договора купли-продажи, акта приема-передачи, платежных документов.

3. Заявление о налоговом вычете на приобретение квартиры. В заявлении необходимо указать сумму приобретенного имущества, данные о продавце и о покупателе.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры, например, копии квитанций об оплате или договора о предоставлении ипотеки.

Если все необходимые документы находятся в порядке, то вы сможете получить налоговый вычет на квартиру в 2014 году.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ - право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика, вступившего в право собственности на жилое помещение, после приобретения им этого права.
• Пункт 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ - налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в порядке, установленном настоящей статьей, в том числе в случае перехода права собственности на жилое помещение на налогоплательщика на основании договора переуступки права требования о переходе права собственности на жилое помещение.