Приобретение квартиры по ДДУ с балконом или лоджией: юридические аспекты и экспертиза БТИ

Суд приостановил дело и назначил дополнительную экспертизу БТИ. На основании результатов этой экспертизы суд примет окончательное решение. Если по проекту балкон является лоджией, то застройщик может использовать проектную документацию в качестве основания для отказа в указании балкона. Однако, это требует более детального изучения документов и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.

2. Копия технического паспорта на квартиру, который был передан застройщиком.

3. Копия технического паспорта на квартиру, выданного организацией БТИ, в котором указано, что у вас балкон.

4. Решение суда о приостановлении дела и назначении дополнительной экспертизы.

5. Проектную документацию, подтверждающую наличие лоджий или балконов на этаже вашей квартиры.

6. Все другие документы, относящиеся к данной сделке и которые могут помочь в решении данного вопроса.

На основании этих документов суд будет принимать решение, правомерно ли застройщик отказывается принимать технический паспорт на основании проектной документации. В любом случае, если окажется, что в договоре было указано наличие балкона, то застройщику придется его признать и внести соответствующие изменения в технический паспорт.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и выбранной стратегии защиты прав клиента.

Однако, в общем случае, можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 313, 450, 451 и др.), определяющий основные принципы договорного права и ответственности сторон при недостатках объекта купли-продажи
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 48 и др.), регулирующий права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок проведения технических экспертиз и оценок
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 56, 57, 59), устанавливающий требования к планировке и зонированию жилых помещений, а также порядок регистрации и утверждения проектной документации
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 24), определяющий права и обязанности покупателей при покупке товаров (включая недвижимость) и устанавливающий порядок защиты их прав в случаях нарушения требований качества и безопасности товаров.