Приобретение квартиры по ДДУ и передача права собственности: платежи и запись в ЕГРП

Добрый вечер! В соответствии с Законом о гражданском обороте недвижимого имущества, передача права собственности на квартиру возможна только после ее государственной регистрации. Для регистрации необходимо составление договора купли-продажи и его нотариальное заверение, а также уплата государственной пошлины и иных возможных расходов. Кроме того, передача права собственности может быть ограничена положениями договора долевого участия (ДДУ) и требовать согласия застройщика и иных участников ДДУ. По вопросу об имеющихся записях в ЕГРН, после государственной регистрации изменения права собственности на квартиру будут занесены в ЕГРН, и вы сможете получить выписку из него.

Для передачи права собственности на квартиру, приобретенную по договору дду в строящемся доме, необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом (Вами) и покупателем (Вашей крестной). Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (предоставленное Вам по договору дду);

2. Договор дду;

3. Паспорт продавца (Вас) и паспорт покупателя (Вашей крестной);

4. Договор купли-продажи;

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи в Росреестре.

После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован в Росреестре, на Ваше имущество будет сделана соответствующая запись в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

При передаче права собственности на квартиру, приобретенную по договору дду, необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса РФ (статьи 549-561), Закона об объектах недвижимости (статьи 16-38) и Федерального закона "О долевом строительстве" (статьи 1-33). Также могут применяться иные нормативные акты. Оформление записи в ЕГРН о передаче права собственности на квартиру осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".