Приобретение квартиры в общей совместной собственности: правообладатели, ЕГРП, нотариальное заверение

Да, для заключения такой сделки обязательно необходимо ее заверение нотариально, так как имущество находится в общей совместной собственности и имеет нескольких правообладателей. При этом необходимо учесть, что без выделения долей в собственности, продавцы сделки вправе распоряжаться своей долей имущества свободно, но они не могут полностью распорядиться имуществом без согласия других собственников.

Да, в данном случае для завершения сделки покупки квартиры от продавца, необходимо нотариальное заверение договора купли-продажи. Помимо этого, потребуется предоставление документов на квартиру, включая выписку из ЕГРП, паспорта продавца и его супруги и т.д. Также необходимо уточнить, как доли в общей совместной собственности будут определены, так как это также может повлиять на сделку купли-продажи квартиры.

Статья 131 ГК РФ "Оформление сделок" - требование совершения нотариальных действий при заключении некоторых видов договоров, в том числе на покупку-продажу недвижимости;

Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность" - разъяснение правил долевой собственности, возможность ее учета в ЕГРП;

Статья 255 ГК РФ "Делегирование полномочий на заключение сделок" - правила о возможности заключения договора по поручению, с указанием лица, имеющего право действовать от имени продавца.