Нотариальное заверение при выделении доли и возможность составления соглашения в письменной форме для совместной собственности квартиры с ипотекой от Сбербанка

В соответствии с законодательством Российской Федерации для выделения доли в квартире ребенку необходимо заключить соглашение между собственниками и оформить его в письменной форме, подписав перед нотариусом или без него. Однако, если имущество находится в залоге, то в соответствии с требованиями банков выделение доли может потребовать нотариального заверения. В данном случае, необходимо уточнить требования конкретного банка и заключить соглашение в соответствии с его требованиями.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения квартиры, если родитель собирается передать долю в квартире своему ребенку.

2. Соглашение об отчуждении доли в праве собственности на квартиру, если родитель согласовал с собственниками квартиры передачу доли ребенку.

3. Свидетельство о рождении ребенка, чтобы доказать его право на получение доли в квартире.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие нахождение квартиры на ипотеке, такие как копии договора ипотеки и справки об остатке задолженности.

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение доли в квартире может быть оформлено как путем заключения договора купли-продажи или дарения, так и путем составления подписанного сторонами соглашения об отчуждении доли в праве собственности на квартиру. Для подтверждения факта передачи доли в квартире может потребоваться нотариальное заверение документов. Однако, если собственность на квартиру необходима учреждению кредитной организации в качестве обеспечения по ипотечному кредиту, то возможно потребуется предварительное получение согласия нотариуса на совершение сделки.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения", статья 250 ГК РФ "Соглашение об определении доли в праве на общее имущество", статья 309 ГК РФ "Общее имущество" и статья 131 ГК РФ "Совместная собственность". Также может потребоваться изучение требований ипотечного договора с Сбербанком.