Приобретение квартиры в новостройке: задержка получения свидетельства собственности и выписки ЕГРП - причины и решения

Здравствуйте! На основании законодательства Российской Федерации срок регистрации права собственности на жилое помещение составляет 30 дней с момента подачи документов в регистрирующий орган (статья 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Однако, бывают случаи, когда регистрация может затянуться из-за технических, организационных или правовых причин. Возможно, причина задержки регистрации права собственности на квартиру связана с невыполнением застройщиком обязательств по подготовке документов для регистрации, с ошибками в документах, и др. Я рекомендую обратиться к представителю застройщика или юристу для выяснения конкретных причин задержки регистрации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (Росреестр), которые занимаются регистрацией права собственности на квартиру и выдачей соответствующих документов. В данном случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на квартиру, а также предоставить следующие документы: договор купли-продажи или ипотеки, свидетельство о праве собственности на земельный участок (если он есть), документы, подтверждающие право на наследование (если квартира приобреталась по наследству), паспорта всех собственников. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации. Время ожидания свидетельства о праве собственности может зависеть от различных факторов, в том числе от загруженности Росреестра в конкретном регионе, и может быть уточнено в органе регистрации права на недвижимость.

Статья 530 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на квартиру" и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 29 декабря 2020 г. № 480-ФЗ).