Выписка из ЕГРП: замена свидетельства о праве собственности и ее важность при продаже квартиры

Вместо упоминания конкретного свидетельства о праве собственности, можно указать наличие выписки из ЕГРП, содержащей информацию о праве собственности на объект недвижимости, кадастровом номере, дате выдачи и других соответствующих деталях. Однако, необходимо убедиться в законности права собственности на объект недвижимости и актуальности выписки из ЕГРП на момент заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП, содержащая информацию о кадастровом номере и дате ее выдачи.
2. Копия договора купли-продажи.
3. При необходимости – документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Что касается написания фразы в договоре купли-продажи вместо указания на свидетельство о праве собственности, то следует указать следующее:

"Продавец подтверждает свое право на продажу и передачу недвижимости, основываясь на выписке из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю [дата выдачи выписки], содержащей информацию о кадастровом номере и другие реквизиты, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости."

Также в договоре купли-продажи следует указать все условия сделки, включая стоимость, сроки, порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Форма договора", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Сделки, требующие государственной регистрации", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".