Приобретение квартиры на материнский капитал: возможна ли претензия со стороны несовершеннолетних детей и продавца с долей в собственности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру, в которой имеется доля у несовершеннолетних детей, возникает у них совместно с родителем или иным законным представителем, который ответственен за сохранность и эффективное использование имущества, в том числе при продаже квартиры. После достижения несовершеннолетними детьми совершеннолетия, они могут претендовать на свою долю в квартире, однако им не будут предоставлены права на долю, которая была продана перед их достижением совершеннолетия. Таким образом, дети могут обращаться в суд с претензиями только на свою долю в квартире, которая не была продана в процессе ее реализации.

Для данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Копия документа, подтверждающего факт приобретения продавцом квартиры на материнский капитал.
3. Свидетельства о рождении детей продавца, имеющих долю в квартире.
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца и его несовершеннолетних детей на долю в квартире.

Судебный порядок претензий несовершеннолетних детей на квартиру продавца будет зависеть от многих обстоятельств, таких как возраст детей, наличие согласия на сделку со стороны родителей и другие юридические нюансы дела. Чтобы получить более конкретный ответ на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу на местности.

Список статей необходимых для решения вопроса не ограничивается, но возможно применение следующих статей:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности"
• Статьи 32, 39, 40, 42 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 182 Семейного кодекса Российской Федерации "Вместе проживающие бывшие супруги"
• Статьи 292-295 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обжалование судебных решений и определений".