Купля квартиры по НИС, выделение долей, участие несовершеннолетних детей и продажа квартиры на материнский капитал: подробности и советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приобретаемая недвижимость с использованием военной ипотеки является совместной собственностью супругов, если они проживают в браке на момент участия в программе НИС. Соответственно, возможность выделения долей требует согласования супругов между собой и оформления соответствующих документов, например, договора купли-продажи долей в праве собственности. Однако, выделение долей не может нарушать права третьих лиц и процедуры, установленные для использования военной ипотеки. Кроме того, при оформлении продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал, также необходимо соблюдать требования законодательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости по НИС (военной ипотеке).

2. Договор купли-продажи недвижимости на материнский капитал.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей мужа.

4. Документы, подтверждающие, что продаваемая квартира была куплена на материнский капитал.

5. Документы, подтверждающие право мужа на распоряжение квартирой по НИС.

6. Заявление о выделении долей в квартире мужа, подписанный всеми заинтересованными сторонами.

7. Согласие банка, выдавшего военную ипотеку, на выделение долей.

8. Другие документы, необходимые в зависимости от конкретных обстоятельств (например, документы, подтверждающие полномочия представителя несовершеннолетних детей).

В связи с тем, что данная ситуация может иметь различные юридические нюансы и специфические условия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и семейного права в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор купли-продажи квартиры по НИС; - свидетельство о рождении несовершеннолетних детей; - свидетельство о заключении брака (если ранее заключался брак); - документы о праве собственности на квартиру, которую вы продаете на материнский капитал (копия свидетельства о регистрации права собственности); - согласие на выделение доли в квартире со стороны всех совершеннолетних собственников квартиры (в случае если квартира приобретается в браке); - иные документы и сведения, которые могут потребоваться для получения займа по НИС и оформления сделки по передаче долей в квартире.

Необходимо отметить, что данная информация не является консультацией юриста и не может рассматриваться как правовой совет в отношении конкретного правового вопроса. Для получения юридической консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу соответствующей квалификации.

Статьи, применимы для решения данного вопроса могут включать следующее: - Гражданский кодекс РФ, глава 21 "Общее положение о праве собственности"; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", глава 2 "Ипотечный кредит"; - Закон РФ "О материнском капитале", статья 15 "Приобретение жилых помещений и жилых домов".

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества (если есть);
2. Договор о разделе имущества (если есть);
3. Договор купли-продажи квартиры на военную ипотеку;
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей мужа;
5. Свидетельство о браке супругов (если таковое есть);
6. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на материнский капитал.

Необходимо отметить, что решение о выделении долей в недвижимости мужа может быть принято только с его согласия, если он является собственником данного имущества. Законодательство Российской Федерации предусматривает способы раздела имущества между бывшими супругами и наследниками по наследству. Если все стороны согласны на раздел имущества, то данный вопрос может быть решен путем заключения договора об условиях раздела имущества. Если же между сторонами возникает спор о разделе имущества, то данное дело может быть рассмотрено судом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249); - Федеральный закон "Об ипотечном залоге недвижимости и о порядке его государственной регистрации"; - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (если речь идет о выделении долей в жилом помещении, находящемся в муниципальной или государственной собственности).

Статья 244 ГК РФ "Совместная долевая собственность" и статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Также возможны дополнительные статьи в зависимости от специфики ситуации. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к специалисту, чтобы получить подробный и точный ответ.