Приобретение коммерческой недвижимости в России для иностранцев: документы, процесс и возможности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, иностранный гражданин может приобрести коммерческую недвижимость в России при условии соблюдения установленных законом требований и процедур. Приобретение недвижимости должно осуществляться на основании нотариально заверенной доверенности, выданной уполномоченным лицом. Для этого иностранному гражданину необходимо предоставить также переведенный на русский язык документ, удостоверяющий его личность, а также иные документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса о приобретении иностранцем коммерческой недвижимости в России по нотариально заверенной доверенности, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на приобретение коммерческой недвижимости в России, такие как ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) и регистрация уполномоченного представителя для осуществления деятельности в Российской Федерации.

2. Доверенность, выданную иностранным гражданином на осуществление правовых действий от имени владельца коммерческой недвижимости в России.

3. Реквизиты покупателя и продавца, включая их названия, адреса, ИНН, ОГРН и другие документы, подтверждающие их право на продажу и покупку коммерческой недвижимости.

4. Заключенный договор купли-продажи коммерческой недвижимости в России.

5. Сертификат о регистрации права собственности на коммерческую недвижимость, оформленный в соответствии с законодательством России.

6. Перевод документов на русский язык, заверенный уполномоченным переводчиком и печатью нотариуса.

Важно отметить, что процедура приобретения коммерческой недвижимости в России иностранцами имеет свои особенности и требует соблюдения определенных правил и процедур, которые могут быть непривычными для иностранных граждан. Поэтому в этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости в России.

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Понятие коммерческой недвижимости"; статья 131 ГК РФ "Доверенность"; статья 551 ГК РФ "Право иностранных лиц на приобретение недвижимости в Российской Федерации"; статья 551.1 ГК РФ "Дополнительные условия, предъявляемые к приобретению недвижимости иностранными физическими лицами". Кроме переведенного паспорта иностранного лица, для приобретения коммерческой недвижимости потребуется оформление нотариально заверенной доверенности, которая должна содержать полномочия на совершение сделок с недвижимостью. С учетом того, что иностранцы могут приобретать недвижимость только в определенных границах, необходимо также оформить все документы, связанные с ограничением права иностранных лиц на приобретение недвижимости в России.