Сдача коммерческой недвижимости компании: процесс и необходимые документы для физического лица.

Да, физическое лицо, являющееся владельцем коммерческой недвижимости, может сдавать её в аренду своей компании. Оформление будет происходить посредством заключения договора аренды между физическим лицом и юридическим лицом, причем договор должен соответствовать требованиям законодательства РФ. Кроме того, для такой сделки могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость и документы, подтверждающие правомочность действий физического лица и юридического лица.

Для того, чтобы физическое лицо могло сдать свою коммерческую недвижимость своей компании необходимо правильно оформить соответствующий договор аренды или субаренды. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость.
2. Устав и ОГРН/ИНН компании, на которую будет передана недвижимость.
3. Договор аренды или субаренды с указанием всех необходимых условий и сроков.
4. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Перед оформлением договора следует обратиться к уполномоченному специалисту (например, юристу), чтобы избежать ошибок и снизить риски непредвиденных последствий.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от формы собственности на данную коммерческую недвижимость. В случае, если данная недвижимость является собственностью физического лица, то применяемой статьей может быть статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договоры аренды имущества. Однако, в случае, если данная недвижимость приобретена или использована в рамках предпринимательской деятельности, то применимыми могут быть также статьи, регулирующие договоры аренды помещений и коммерческой недвижимости (статьи 620-630 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также статьи, регулирующие предпринимательскую деятельность (например, статьи 54 и 55 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оформление и необходимые документы будут зависеть от выбранной формы сдачи в аренду и юридического статуса физического лица (например, индивидуальный предприниматель).