Приобретение гаража: вариант с собственностью строения и арендой земли

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, регулирующему правоотношения с недвижимостью. В соответствии с законом, право аренды земельного участка не является препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом, включая гаражи. Таким образом, можно приобрести право собственности на гараж, находящийся на земельном участке, находящемся в аренде. В этом случае, покупатель гаража становится собственником строения, а право аренды земельного участка остается владельцу земли. Однако, важно убедиться, что арендодатель земли согласен на продажу гаража, так как это может повлечь изменения в условиях аренды. Также необходимо оформить все необходимые документы на сделку покупки-продажи в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража.
2. Документы на строение, подтверждающие право собственности на него (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
3. Документы о праве на земельный участок, на котором расположен гараж, включая договор аренды или иной правоустанавливающий документ.
4. Документы, подтверждающие право продавца на отчуждение имущества – гаража и земельного участка на котором он расположен (например, паспорт продавца или выписку из ЕГРН).
5. Документы на лицо, которое принимает право собственности на гараж и земельный участок в силу договора купли-продажи (паспорт).

Обязательно нужно также убедиться в законности права аренды земельного участка, на котором расположен гараж. Также следует обратить внимание на наличие и правомерность ограничений в использовании данного земельного участка.

Перед получением права собственности на гараж и земельный участок, рекомендуется получить консультации у специалиста в области регистрации прав на недвижимость и недвижимое имущество.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 209 ГК РФ "Купля-продажа".

2. Статья 130 ГК РФ "Собственность на объекты недвижимости".

3. Статья 35.2 ГК РФ "Право аренды земельного участка".

4. Статья 554 ГК РФ "Право собственности на землю".

5. Статья 554.1 ГК РФ "Ограничение права собственности на землю".

6. Статья 438 ГК РФ "Договор аренды".

7. Статья 450 ГК РФ "Обязанности арендатора по уходу за арендованным имуществом".

8. Статья 451 ГК РФ "Обязанности арендатора по оплате арендной платы".

9. Статья 452 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя".